关于小城镇建设的思考论文

1.关于小城镇建设论文

生态城镇是按生态学原理建立起来的一类社会、经济、自然协调发展,物质、能量、信息高效利用,生态良性循环的人类聚居地。

其中人和自然环境和谐共处、互惠共生,物质、能量、信息高效利用,技术与自然充分融合,人的创造力和生产力得到最大限度的发挥,而居民的身心健康和环境质量得到最大限度的保护。 建设生态型小城镇必须牢牢把握四大生态环保体系: 一是循环经济产业体系。

它主要涉及生态工业、生态农业、生态服务业三大产业。发展生态工业,要大力推进清洁生产工艺和资源综合利用技术,有条件的地方可建设生态工业园区;发展生态农业,要以无公害农产品、绿色食品为主导,调整产业结构;发展生态服务业,必须办好生态旅游、绿色饭店和各种绿色服务业。

二是城镇基础设施体系。重点包括水系统、能源系统、交通系统和建筑系统。

水系统。要积极治理和预防水、旱灾害,变对抗性为适应性,建镇建房不能随便把一些湿地、河塘沟渠、洼地填起来搞开发,更不能用水泥板把河沟盖起来,在上面搞建设,水虽可通,但暗沟的防洪生态功能远不如明渠;要保护好饮用水源,让群众喝上干净的水,尽量减少使用地下水,防止地表下沉;要增强节水意识,发展节水农业、节水工业、节水服务业,建立节水型社会;要树立“亲水”意识,建好城镇水网,形成良好的河流景观和滨水环境,既能为居民娱乐活动提供适宜的场所,周边地价也可随之提升。

能源系统。能源是生产生活正常运行的动力和重要基础。

要大力开展节能降耗工作,推广再生能源,推广使用沼气、太阳能;在山区要大力发展小水电;在有地热的地方,要发展地能热;在沿海区域,要发展潮汐能;在有风力能源的地方,要发展风能。 交通系统。

交通是小城镇发展的重要基础设施。要根据小城镇远期发展的人口规模和经济社会的发展需要,科学合理设计城镇道路的布局网络,保证交通的安全、畅通、舒适、节能、无污染、节约用地;要注意把道路建成生态大道,并做到“六好”,即路修好、树栽好、房盖好、田种好、清洁生产抓好、安全文明卫生搞好。

建筑系统。要积极使用环保的新材料、新技术、新工艺,妥善处理好建筑垃圾;要有鲜明个性和地域特色,并与周边自然环境相互协调;要充分考虑与水系统、能源系统、交通系统相适应,做到整体性、协调性、适应性。

三是生态环保体系。小城镇的绿化不能光种草,要做到乔灌草花科学搭配,针阔叶树种混交;要讲求树种结构选择的生态性、适应性、经济性、需求性、观赏性,形成一个多品种、多层次、相互和谐稳定的生物群落;在小城镇外围还可建设成片森林或森林带,发挥森林调节气候、清洁空气、保持水土、美化环境等多项生态功能。

建设生态型小城镇,还应实施雨污分流,在不可能都建污水处理厂的情况下,要在“小微”环境上作文章。由于沼气池厌氧发酵处理污水的成本低、效果好,可以大力推广。

经沼气池厌氧发酵处理后的污水,可达二类水质,完全可以作为中水回用。要将小城镇生活垃圾管理体制置于整个社会、经济、环境大系统中,通过对垃圾产生源到最终处置各环节的全过程集成管理,逐步实现生活垃圾处理对环境无害、对资源回馈、对经济不增加过度负担。

小城镇建设选址要充分考虑自然灾害因素对城镇建设的影响,避免因选址不当,屡受自然灾害困扰。如避免在地质灾害频繁的地方建设城镇;在水库下游建设城镇要做好防洪措施;不要占用河床、河道等。

四是社会事业体系。小城镇建设要统筹规划科技、教育、文化、卫生、体育事业,尤其要抓好公共卫生体系建设,注重经济与社会、城乡之间、地区之间和人及自然的协调发展,注重政府的社会管理和公共服务职能,全面提高人民的物质生活、文化生活和健康水平。

2.城市规划小城镇建设的几点思考是什么?

小城镇是城市建设的补充,是地方乡镇经济、政治、科技、文化、教育的中心。

在新形势下,小城镇规划面临着许多新的机遇和挑战,小城镇建设的内涵更加丰富,任务更加艰巨。因此,在小城镇规划建设中,我们要注重特色性,具有超前意识,从本地实际出发,精心组织,科学规划,及时解决建设中出现的各种问题,以促进小康社会全面发展。

村镇规划是小城镇建设和发展的蓝图,是建设和管理小城镇的基本依据。村镇规划搞得好不好,直接关系到村镇建设总体功能能否有效发挥,关系着经济、社会、人口、资源、环境能否协调发展。

因此,必须用长远眼光、用现代化建设的要求,对待小城镇建设。在制定东海县村镇规划中,我们对照全县现代化建设及经济和社会发展的长远规划,立足当前,面向未来,统筹兼顾,综合布局。

做到认真处理好局部与整体、近期与长远、需要与可能、经济建设与社会发展、小城镇建设与环境保护、现代化建设与保护历史遗产等一系列关系。通过加强和改进小城镇规划工作,促进了小城镇建设健康发展。

目前,通过全县上下努力,东海县共有3个镇被评为省级新型小城镇,有14个镇被评为市级新型小城镇。 小城镇建设具有一般与共同的发展规律,但由于历史传统、自然环境、人文景观和经济条件不同,从而使每个地方小城镇建设又具有各自鲜明的特点。

特色是城镇的魅力所在,在我国,特别是南方一些城镇,往往因特色鲜明、别具一格而名扬天下,从而推动了整个地区经济的发展。 如苏州的周庄、江阴的华西,他们都以自己的特色形成了自己的风格。

因此,我们必须在遵循小城镇发展的普遍规律的基础上,结合本地实际情况,因地制宜地确立村镇发展方向和发展模式,形成独具特色的小城镇风格。东海县小城镇建设起步晚,但许多乡镇由于认识超前,在小城镇建设中已经呈现出自己的特色。

如我县桃林镇注重古镇风格、温泉镇注重旅游休闲特色、黄川镇注重农业观光特色。在具体实施过程中,我们注重把握既要注重自己特色,又要善于学习和借鉴古今中外城市建设经验和建筑风格,同时又不盲目模仿和照搬,避免城市特点、布局、结构和建筑风格雷同,小城镇特色越来越多,建设档次、文化品味得到大大提升。

近年来,我国环境保护取得了明显成效,但环境污染仍然是社会问题,因此,在小城镇建设过程中,我们要避免先污染后治理的城市发展弊端。许多地方在发展中还不能充分认识环境的重要性,许多小城镇几乎没有污水处理设施,许多地方在小城镇建设中,因单方面谋求发展,而忽视了环境建设投入,甚至将大中城市淘汰的污染企业引入到城镇和农村。

小造纸厂、小化工厂的纷纷上马,给小城镇建设长期发展埋下了隐患。总体上看,我国环境污染严重的状况没有得到明显控制。

因此,小城镇建设初期,应从规划、建设入手,从源头抓起,切实加强环境保护工作,努力改善环境质量。既要搞好规划,统筹兼顾,又要严格控制污染源,减少污染物,要不断调整产业结构,增强污染治理能力。

近年来,我们结合生态县创建工作,在全县各乡镇积极组织文明小城镇创建活动,做到每月一次例会,定期组织检查评比。全县绿化面积不断扩大,仅2004年1-8月,全县小城镇绿化面积就达20。

37平方米,计栽植各类树木27。7万株。

桃林镇、温泉镇因特色鲜明、风格各异、风景秀丽,而被誉为省级新型小城镇,成为苏北鲁南地区经济和旅游亮点。

3.城市规划论文怎么写

去百度文库,查看完整内容> 内容来自用户:中国学术期刊网 城市规划论文论我国城市规划的现状及发展趋势 摘要:随着经济的高速发展,信息化时代的到来,我国的城市规划也进入了一个新的发展阶段。

本文就目前城市规划的现状作了系统梳理,针对目前城市建设中存在的一些普遍问题进行深入研究分析,找到问题的症结所在。同时对现代化城市规划的发展趋势作了粗浅探讨,以期能够提供一些新的启发和思路。

城市规划应该以保护环境作为前提条件,以追求和谐作为基本的准则,以人性化作为核心的价值取向。 关键词:城市规划现状发展趋势 一、我国城市规划建设的现状 1.城市规划随意性 城市建设,规划先行。

规划在建设中的地位极其重要,规划是城市建设的蓝天,是城市建设的法律。所有的城市建设包括市政基础设施,城市广场,社区街道,景观绿化等建设都应该纳入到城市规划的行列中。

然而,在城市建设中,城市规划经常被改变,表现出了很强的随意性。究其原因有以下三个方面:第一,任何事物都是发展变化的,一成不变的事物是不存在的。

第二,地方领导的更替。第三,利益驱使。

首先来自地方的利益,地方政府为了寻求财力大多热衷于土地出让,这些都牵涉到城市的规划。其次是个人利益,有些个人为了自身的经济利益操纵或诱导规划的调整,从中牟利。

这一切都使现阶段部分城市的规划出现了随意性大特征。 城市规划公开化主要表现在两个方面,一方面是建立健全并实施城市公开化制度,另一方面是提高公众参与城市规划工作的程度与水平。

4.房地产开发在小城镇建设中的作用

你好,建议参考:小城镇建设中房地产开发的作用及应注意的问题 一、小城镇房地产开发中存在的问题 由于我国的房地产行业首先在大中城市发展起来,小城镇房地产开发一直受到政府和实业界的双重忽视,因此,起步较晚,时间不长,在目前的开发实践中,存在着诸多的问题,具体如下:(一)土地资源利用率低,浪费现象普遍存在。

由于我国多数小城镇基础薄弱,地势有限,使得现代城市的功能分区在小城镇没有形成,生活区、工业区和商业区混杂在一起,没有形成相对独立和完善的居住区。而且,不少小城镇往往沿过境公路开发房地产,形成以公路为核心的城镇,不仅用地结构松散,有限的土地资源浪费现象严重,而且基础设施和公用设施建设难以形成规模效应,成本非常高,直接导致小城镇配套公共服务不健全。

同时,一些开发项目未批先占、乱批乱占,既导致城镇布局缺乏整体性,更导致土地浪费、闲置。(二)开发档次不高,地方特色不明显。

小城镇房地产开发的投资主体资金实力弱,多数是乡镇企业和城镇居民,而且,小城镇建设用地相对较低,因此,绝大部分开发商采取外延扩展,多为平房和低矮的楼房,布局松散,占地面积大,建筑密度低。居民房屋与乡镇企业的厂房车间大同小异,都是清一色的方形“钢筋混凝土”。

如此城镇风格,不仅使全国城镇面貌雷同,而且丧失了特色和个性,丰富而多姿的地域特征、民俗民风、人文传统和历史积淀不能被融入和表现。(三)缺乏环境意识,生态遭到破坏。

在小城镇开发中,开发商往往缺乏环境保护意识,对于小城镇的自然环境和植被的价值认识不够,为了扩大建设面积或者仅仅节省成本,就对环境和植被进行肆无忌惮的破坏,乱开发、乱建设非常严重,生态风险居高不下。小城镇基础设施和配套设施缺乏体系,公共服务不健全,导致污水横流,垃圾乱倒,成批未经处理的工业废弃物和日常垃圾被直接堆放在镇区内,极易引发各种传染疾病的蔓延。

(四)业主式社区难以形成,物业管理落后。由于小城镇的“旁河而居”或“依路而建”的特点,居民住宅分散、杂乱,难以形成相对封闭的社区;即使在集中的住宅小区内,也面临着户数少、规模小而难以开发物业管理的难题。

而且,住房产权多元化,公房、私房并存,城镇居民的收入、生活水平参差不齐,对物业管理水平需求不一,物业管理费用收缴困难。总之,小城镇面临着,从业人员少,业务水平低,基本上处于一种各自为政的无序状态。

(五)产权交易不规范,国有资产流失严重。伴随着小城镇的发展,产权流转也日益活跃。

但是,在产权流转过程中,缺乏法律和制度约束,交易活动极不规范,导致国有资产大量流失。开发部门不经过政府的审批,不办理土地有偿使用手续,私自将旧城改造中还建余下的商业门面和住宅以市场价格出售和出租,从而逃避向国家缴纳土地开发收益。

一些用地单位将房屋或使用场地出租,或者将划拨无偿使用的土地通过私下交易转给其他使用者,以获得大量的土地增值收益。还有一部分以“联营”、“租赁”等“合作建房”的形式,在不办理固定资产的转移的情况下发生交易行为,不仅导致土地资产流失,还无法征收税款。

二、小城镇房地产开发不健康的原因 小城镇房地产开发中的这些问题,导致国家资源的流失、浪费,造成生态环境的恶化,更影响小城镇的健康发展,增加了进一步发展的成本。那么,什么原因使得小城镇的房地产开发处于这种不健康的状态呢?总体而言,既有宏观的体制原因,也有微观的操作实践的因素。

(一)城镇建设规划不健全,房地产开发处于盲目状态。发达国家的城市化经验表明,科学、适当超前的规划,是城市良性、健康发展的关键,必须要有健全的、具有约束力的城镇发展规划,以土地的用途管制和城镇的功能分区,保障城镇的有序发展。

在我国的小城镇发展过程中,建设规划极不完备。一方面是规划编制不合理,缺乏科学性、预见性和超前性,致使小城镇建设先天不足;另一方面是规划缺乏效力,房地产开发单位变着法子违反编制好的规划,管理部门也不认真执行,使小城镇发展几乎处于自然的处延扩张式的发展状况,形成重数量、轻质量的粗放型发展模式。

(二)开发主体实力不强,建设资金投资不足。随着市场经济的发展,小城镇建设过程中的国家和集体的投资逐渐减少,而有实力的大型房地产开发商还没有大举进军,因此,小城镇开发主要以个人住宅和商用投资为主,形成小而分散的开发格局。

对于小城镇建设的商业性贷款,特别是中长期类贷款严重不足,从而导致小城镇建设初期投资不足,不能进行整体规划和规模建设,造成后期规模扩张困难和改建的压力巨大。政府没有固定的预算支持小城镇建设的基础设施,完全依靠预算外的土地出让金。

对土地出让金的过度依赖,直接导致土地价格的高抬,形成农民进城难和投资开发商进入难的“二难困局”。同样由于资金的缺乏,使得在小城镇从事房地产开发的企业素质不高,多属农村建筑队,技术人员少、开发经验不足等问题,小城镇建筑的质量整体不高。

(三)小城镇房地产开发管理体系落后,配套政策没有形。

5.分析小城镇建设中如何合理利用土地

摘 要:发展一条符合中国国情的农村城镇化道路是带动农村经济发展的重要战略国策,对扩大农村市场、增加农民收入具有非常重要的现实意义和价值。由于我国人口较多、资源相对不足,土地资源尤为紧张。在农村城镇化建设不断深化过程中,如何利用土地资源已然成为小城镇建设与规划的关键和重点。因此,本文初步分析了小城镇建设中如何合理利用土地,提高土地利用率。

关键词:小城镇建设;土地利用;规划;管理

土地资源作为重要的物质资源,合理利用土地是经济发展和社会进步的重要基础。我国拥有着世界上比较大的国土面积,可是人均土地占有量相对较少,尤其在社会主义现代化建设如此迅速的情况下,土地资源更加紧张。因此,在农村城镇化建设中合理利用土地资源尤为重要。由此可见,在农村城镇化建设中分析与探讨如何利用土地是一项非常有价值的事情。不仅有利于推动农村经济发展,深化社会主义现代化建设,更有利于保证社会主义建设的可持续发展。 一、处理好土地利用规划与其他规划的关系 小城镇建设中土地规划与城镇基础实施建设规划是其重要内容。比如,交通建设、绿化建设、农田保护区建设及公共设施建设(给排水、供电等)都是城镇基础设施建设的重要内容。因此,在小城镇建设过程中应当正确处理好土地规划与交通规划、绿化建设、农田保护区建设等之间的关系。其中,农田保护区建设至关重要。 当前,小城镇建设发展较快地区大多经济发展较为发达。这些地区往往把城镇发展的重点放在二、三产业上,放松甚至轻视农业发展。尽管可以依靠后期再开发,可是这种方式难以保证开发后备资源的弥补效果。划定基本农田保护区和规划建设区在小城镇建设中是同等重要的两项内容,不能为了追求经济发展而忽视了农田保护和建设的重要性。因此,应当正确处理好城镇规划建设区的土地利用与农田保护区土地规划之间的关系。既要保证推动农村经济发展,又要有效做到保护耕地。某些地区“重视工业、轻视农业”、“牺牲农业搞工业”思想和行为,并不符合合理利用与规划土地的基本要求,应当严格杜绝类似思想和行为的出现。而土地利用规划应当以小城镇建设规划、基本农田保护规划及土地利用分区等为依据,鼓励国有土地和集体非农建设用地向符合规划所确定的用途转变。与此同时,禁止国有土地和集体非农建设用地向不符合规划要求的方向转变,保证土地利用规划的科学性。 二、加强土地的管理 小城镇建设中土地管理是一项非常重要的内容。为了保证土地管理效果,小城镇建设应当加强宏观调控,建立与市场机制相适应的规划管理机制,充分发挥“有形的手”和“无形的手”相结合的双重管理效果。 第一,建立与土地转让、出让市场机制相适应的规划用地机制。在土地使用制度不断深化的今天,城镇土地使用应当严格实行规划控制与用途管制的土地规划原则。简单地说,就是转让或出让土地产权过程中必须明确土地的使用条件,保证小城镇土地的整体规划真正地落实到实处。 第二,建立规划实施反馈机制。市场变化是瞬息万变的、不可预测的,为了保证土地管理与利用的有效性,应当建立规划实施反馈机制并使之不断完善。所以说,建立反馈机制的主要目的就是加强规划对土地开发利用的及时调控能力,确保土地规划与管理起到切实的管理作用。 第三,建立规划实施监督体系。通常情况下,为了保证小城镇建设的效果,各级主管部门都会建立相应的规划实施监督机制。比如,上级政府、同级人大部门实施的监督机制。两种或几种监督机制并行情况下,有必要建立规划实施监督机制。另一方面,监督体系的建立除了将各级主管部门所实施的监督机制有机结合在一起,也是保证小城镇规划方案合理与科学的有效途径。 三、提高土地的利用率 节约用地是我国的基本国策,小城镇建设应当严格贯彻与落实该国策,处理好建设用地与农耕用地、近期与远期之间的关系,提高土地的利用率。城镇规划作为发展与建设的重要指导方案,制科学定发展规划是搞好小城镇建设的前提条件和基础工作。因此,编写小城镇土地利用方案时应当从大局出发,协调好土地利用、环境保护、社会发展之间的关系,充分保证土地利用的使用效率。 四、规范土地市场的建设 目前,国外某些国家已经形成了较为成熟的土地市场。从他们成熟的土地市场来看,城市土地开发与建设的大量资金通常来自于土地。其中,经营性土地一般采用招标、拍卖等市场化方式转让或出让,成为土地费用的主要来源。尽管,我国各地区已经逐步建立了政府储备、市场配置、公开交易等土地供应机制,可是土地市场仍然较为混乱、发展尚未成熟。为了促使我国土地市场日渐趋于规范化,应当做好以下工作。 第一,通过政府实施的土地储备机制垄断土地一级市场,对土地市场供求实行科学调控。 第二,采取有效措施进一步规范二级市场。

关于小城镇建设的思考论文

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